Đăng tin mua bán nhà đất Miễn Phí

Bạn đang xem chuyên mục: Tin thị trường bất động sản
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin thị trường bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Bảy, 25 tháng 3, 2017

Lượng du khách từ nước ngoài đến Việt Nam du lịch đang giữ mức tăng trưởng bình quân 7% mỗi năm; lượng phòng khách sạn mới tăng trưởng đạt trên 20% mỗi năm. Riêng ở Phú Quốc có thời điểm lên tới hơn 40%, Đà Nẵng tăng nóng trên 50% và sắp tới là một số khu vực khác. Đây chính là lý do vì sao lượng vốn đầu tư "chảy" vào phân khúc này thời gian gần đây khá mạnh.

Ông Thân Thanh Vũ, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Du lịch Việt Nam cho rằng, những năm gần đây lĩnh vực BĐS du lịch phát triển khá đồng đều ở các vùng trên cả nước, bên cạnh các “thành phố du lịch” vốn nổi tiếng từ lâu như Đà Nẵng, Nha Trang, Hội An hay các trung tâm luôn dẫn đầu như Hà Nội và Tp.HCM thì các khu vực khác cũng xuất hiện nhiều khách sạn, resort lớn được tổ chức bài bản, quy mô như Thanh Hóa, Quy Nhơn (Bình Định), Hải Phòng, Quảng Ninh,…

Ngoài ra, Phú Quốc phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của nhiều ông lớn như Sun Group, Vingroup; Phan Thiết sau khi một loạt khu du lịch "chết yểu" nay cũng rục rịch tái khởi động; Bà Rịa - Vũng Tàu sau một thời gian im ắng nay cũng đã xuất hiện hàng loạt dự án mọc lên từ bãi biển Vũng Tàu đến Hồ Tràm.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang ghi nhận những "tay chơi mới nổi" tham gia đầu tư nhiều dự án quy mô khá lớn
Theo nhận định của ông Vũ, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang ghi nhận những "tay chơi mới nổi" tham gia đầu tư nhiều dự án quy mô khá lớn tại các thị trường trên. Phần lớn các doanh nghiệp này trước đây chỉ tập trung đầu tư và phát triển ở phân khúc chung cư cao tầng, đất nền... và nay họ đang thật sự chuyển hướng khi thấy tiềm năng quá lớn của phân khúc BĐS du lịch.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Sáu, 23 tháng 12, 2016

Bất động sản du lịch/ nghỉ dưỡng nhờ vào yếu tố đầu tư an toàn và lợi nhuận cao sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong năm 2017. Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng, phân khúc này cũng ẩn chứa không ít rủi ro mà nhà đầu tư cần thận trọng cân nhắc.

Đó là những chia sẻ thẳng thắn của các chuyên gia về tiềm năng và thách thức của thị trường BĐS du lịch/ nghỉ dưỡng trong buổi hội thảo thường niên “Thị trường Bất động sản Việt Nam 2016 – 2017: Toàn cảnh và Dự báo”. Bàn về sức hấp dẫn của phân khúc BĐS du lịch/ nghỉ dưỡng, GS. TSKH Đặng Hùng Võ nhìn nhận, sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng vốn gắn liền với phát triển du lịch của Việt Nam. Trong những năm gần đây, ngành du lịch của nước ta đang phát triển với tộc độ nhanh cả về lượng và chất.

Tiềm năng du lịch của Việt Nam là rất lớn với nhiều di sản thiên nhiên và văn hóa có tiếng. Tình hình kinh tế, chính trị ổn định kết hợp với chính sách đơn giản hóa quy trình thủ tục cấp thị thực giúp du lịch Việt Nam ghi điểm trong mắt khách quốc tế. Bên cạnh các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng đi khai phá các thị trường mới như Cam Ranh, Hạ Long, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Bình Định, Lào Cai, v.v. Sự gia tăng tầng lớp trung lưu với thu nhập bình quân ngày càng cao giúp củng cố thêm nguồn cầu nội địa cho thị trường này.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/12/thi-truong-bat-dong-san-du-lich-nghi-duong-2017-nhung-tiem-nang-va-rui-ro.html
Bất động sản du lịch/ nghỉ dưỡng nhờ vào yếu tố đầu tư an toàn và lợi nhuận cao sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong năm 2017

Xem chi tiết BĐS

Thứ Ba, 20 tháng 12, 2016

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê tại Đà Nẵng và toàn quốc đang nóng lên từng ngày, theo sự theo dõi và đánh giá của “Hội môi giới BĐS” thì trong Quý II trở đi của năm 2016, xu hướng nhà đầu tư “mua căn hộ để cho thuê đang tăng cao tại Đà Nẵng tại Tp.HCM. Với tỷ suất lợi nhuận “từ hơn” 5 – 8%/năm, hiện thị trường căn hộ mua và cho thuê khá sôi động tại khu vực ven biển Đà Nẵng cũng như Q.2, Q.7, Q.Bình Thạnh.

Nhà đầu tư chọn hình thức cho thuê căn hộ vì nhu cầu thuê cao và khả năng sinh lợi ổn định. Trong đó, những căn hộ đã hoàn thiện hoặc mới mở bán được NĐT “nhắm” đến vì thanh khoản tốt và ít bị biến động về giá. Phần lớn sản phẩm có lượng khách thuê lớn tập trung ở dự án phân khúc trung và cao cấp, có giá bán từ 1.000 – 3.000USD/m2.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/12/can-ho-cho-thue-ven-bien-nam-2017-diem-ngam-on-dinh-cua-nha-dau-tu-nghi-duong.html
Thị trường căn hộ và biệt thự ven biển Đà Nẵng đang sốt từng ngày
Theo khảo sát của chúng tôi, các dự án chung cư mới mở bán, lượng khách đầu tư chiếm khoảng 20 – 40%. Trong đó, khách mua rồi đầu tư cho thuê lại là khoảng hơn 10%. Theo anh Bá Trần, nhân viên kinh doanh MIK Group, những căn hộ chào thị trường trong năm 2016, lượng khách hàng mua rồi gửi công ty bán ra chiếm khoảng 20%. Trong khi đó, khách đầu tư cho thuê lại có xu hướng tăng so với các năm trước. Theo anh Trần, lý do khách chuộng mua rồi đầu tư cho thuê vì họ đón trước được nhu cầu thuê căn hộ ngày càng tăng. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác. Đặc biệt, ngoài việc giá trị căn hộ sẽ tăng theo thời gian (trong vòng 3 – 5 năm) thì tiền thuê căn hộ hàng tháng cũng là khoản thu nhập ổn định mà nhà đầu tư thu về.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Năm, 1 tháng 12, 2016

Theo thông tin ghi nhận của chúng tôi thì giao dịch nhà đất tại Đà Nẵng trong các tháng cuối năm tập trung chủ yếu vào phân khúc đất nền, biệt thự và căn hộ ven biển. Nhu cầu mua tăng cao khiến giá nhà đất biến động không ngừng trong các tháng cuối năm, dự đoán sang Quý I năm sau tình hình này vẫn tăng cao không ngừng.

Theo ghi nhận từ của chúng tôi, trong 5 tháng gần đây, giá nhà đất tại Đà Nẵng liên tục tăng, nhất là các dự án đất nền gần trung tâm thành phố và đất nền ven biển. Tại trung tâm thành phố, sức tăng mạnh nhất được ghi nhận là ở phân khúc đất nền có giá bán trên dưới 10 triệu/m2, mức tăng từ 20-30% so với thời điểm quý II/2016. Sau khi dự án Công viên Đại Dương được thông qua quy hoạch xây dựng, chỉ sau 3 tháng, nhiều dự án thuộc đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp giá tăng hơn 30% (rơi vào khoảng 50-60triệu/m2). Một số dự án đất nền khu Nam TP.Đà Nẵng như Sunland, Sungroup liên tục trong tình trạng cháy hàng chỉ sau vài tuần mở bán, giá ở các dự án này tăng ít nhất 20% so với thời điểm đầu năm. 
http://www.muanhadatdanang.net/2016/12/bat-dong-san-da-nang-phan-khuc-dat-nen-tang-gia-manh-cac-thang-cuoi-nam-2016.html
Những dự án đất nền và căn hộ ven biển Đà Nẵng
là sản phẩm sinh lợi được nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội ưa chuộng
Xem chi tiết BĐS

Thứ Ba, 29 tháng 11, 2016

Dù thị trường BĐS trong những tháng cuối năm 2016 liên tiếp đón nhận các dự án nhà ở giá bình dân được mở bán, song so với nhu cầu đang rất cao, đặc biệt là vào mùa cao điểm mua nhà cuối năm, nguồn cung này dường như vẫn không đủ cầu…

Năm 2016, thị trường ghi nhận sự bùng nổ nguồn cung, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở cao cấp. Bất động sản (BĐS) cao cấp có sự tăng cung mạnh mẽ. Số lượng các dự án cao cấp, dòng sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng triển khai trong năm được giới chuyên gia nhận định là vượt quá nhu cầu hiện tại. Trong khi đó, những dự án nhà ở bình dân trên dưới 1 tỷ đồng vẫn chiếm số lượng ít ỏi, cung không đủ cầu.

Số liệu nghiên cứu từ JLL Việt Nam cho biết, Tp.HCM hiện có khoảng 64.000 căn hộ và 2.700 căn biệt thự/nhà phố đang trong giai đoạn triển khai. Trong đó, phân khúc có giá bán từ 2.000 USD/m2 trở lên chiếm 50% tổng cung thị trường. Chỉ tính riêng trong quý IV/2016, trên địa bàn Tp.HCM đã có ít nhất 9.000 - 12.000 căn hộ mới được chào bán. Riêng phân khúc biệt thự/nhà phố có gần 1.200 - 1.500 căn giá từ 250.000 - 450.000 USD/căn được bán ra, chiếm đến 70% tổng cung.

Trong khi đó, nguồn cung Hà Nội hiện có hơn 59.000 căn hộ chưa hoàn thiện và dự kiến sẽ có thêm hơn 11.000 căn hộ thuộc nhiều dự án mới tung ra thị trường trong quý này, 70% trong số đó thuộc phân khúc cao - trung cấp. Các căn hộ với mức giá 15 - 17 triệu đồng/m2 vẫn còn trên thị trường, song lượng hàng không nhiều, những dự án thường tập trung ở những khu vực như Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Thanh Trì, Gia Lâm,…
http://www.muanhadatdanang.net/2016/11/thi-truong-nhu-cau-bds-gia-re-van-rat-cao-trong-ca-nam-2017.html
Những căn hộ với mức giá 15 - 17 triệu đồng/m2 vẫn còn trên thị trường, nhưng lượng hàng không nhiều
Xem chi tiết BĐS

Thứ Ba, 4 tháng 10, 2016

Như quý khách đã biết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn quốc rất nóng. Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… được mua bởi khách hàng Hà Nội.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/10/vi-sao-gioi-dau-tu-ha-noi-do-xo-vao-bat-dong-san-nghi-duong.html
Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… được mua bởi khách hàng Hà Nội
BĐS nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam "hút" giới đầu tư Hà Nội

Hàng loạt các dự án lớn như Gold Coast, Ocean Dunes, Cocobay, The Sunrise Bay… đã đổ bộ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết, Quy Nhơn. Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… được mua bởi khách hàng Hà Nội. Sự áp đảo của khách hàng Hà Nội khi đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Nam và miền Trung là một con số đáng chú ý. Đâu là nguyên nhân của “hiện tượng” này?
Xem chi tiết BĐS

Chủ Nhật, 18 tháng 9, 2016

Bán nhà Đà Nẵng:  Giá bán: 64 triệu/m² Diện tích: 93-250m² 
Chắc hẳn trong thời gian gần đây quý khách nghe rất nhiều về dự án Biệt thự - Nhà phố Compound, nghe truyền thông PR dự án rất tốt, rất tiện nghi, rất cao cấp. Tuy nhiên quý khách đã hiểu rõ được dự án Compound là gì và những ưu điểm khi sống tại đây.
VẬY KHU ĐÔ THỊ COMPOUND NGHĨA LÀ GÌ
Biệt thự - Nhà phố Compound được hiểu nôm na như sau: "Compound" có nghĩa là khép kín. Khu dân cư (Khu đô thị) Compound là khu dân cư biệt lập, khép kín đảm bảo an ninh an toàn tuyệt đối cho cư dân định cư tại đây. 
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/biet-thu-nha-pho-compound-la-gi-co-nen-dau-tu-phu-gia-compound-khong.html
Biệt thự - Nhà phố Compound nổi trội trong thời gian gần đây
Vậy Compound có những ưu điểm gì?

1. Sự an toàn: Mô hình Compound là mô hình khép kín, nơi đây được đảm bảo an toàn, an ninh tuyệt đối, bảo vệ 24/7. Khu Compound có hệ thống camera an ninh, thẻ thông minh, muốn vào trong phải qua sự kiểm tra của bảo vệ. 

2. Môi trường trí thức: Để sở hữu 1 căn nhà trong khu Compound bạn phải bỏ ra một số tiền không nhỏ. Rất có thể nơi bạn sống sẽ sẽ có những người nổi tiếng như giới doanh nhân, nghệ sĩ, quan chức… an cư tại đây. Vì thế trong khu Compound là nơi hội tụ những gia đình giàu có, những con ngưới trí thức, văn minh, lịch sự. Bạn chơi với người giàu trí thức, con cháu bạn cũng chơi với con của những người trí thức, “Gần mực thì đen gần đèn thì rạng” 

3. Sự đồng bộ về đẳng cấp: Vì nhà nào cũng giống nhà nào, nhà được xây theo kiểu mẫu đồng bộ. Sống ở đây bạn có cảm giác “công bằng” , và môi trường xanh mát, đẹp, giàu đồng nhất. 

4. Một cộng đồng sống văn minh theo chuẩn của chủ đầu tư: Các dự án Compound thường thuê các đơn vị quản lý chuyên nghiệp thuộc các tập đoàn nước ngoài như JLL, CBRE… giúp quản lý khu vực theo chuẩn hiện đại. 

5. Được hưởng thụ những tiện ích nội khu hiện đại: Hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, khu vui chơi cho trẻ em, trường học, bệnh viện, siêu thị, BBQ, Yoga, Gym, Mini Golf, khu đi bộ sáng, chiều, tối… Cho bạn cuộc sống tinh thần sảng khoái mỗi ngày nạp năng lượng khi bắt đầu một ngày mới và sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi. 

6. Sự đảm bảo: Đó là sự yên tâm về mặt pháp lý dự án, không lo bị giải tỏa, lộ giới, không gặp rắc rối khi công an khu vực kiểm tra, hay trộm cắp…vì khu dân cư an ninh có bảo vệ 24/7. 

7. Sự tự hào của bản thân: Thật tự hào khi giới thiệu ngôi nhà của bạn với bạn bè, người thân khi bạn đang được sống trong một khu đô thị hiện đại đẳng cấp. 

8. Tính thanh khoản cao của một Tài sản: Đó là sự chuyển đổi của đồng tiền, bạn có thể cho thuê, hoặc cần là tiến hành bán luôn vì bất động sản này thường giá sẽ tăng theo hạ tầng kết nối phát triển cũng như thích hợp cho chuyên gia hay tầng lớp trí thức thuê ở lâu dài. 

9. Môi trường sống xanh mát trong lành: Bạn sẽ tận hưởng được thiên nhiên xung quanh căn nhà của bạn vì khi chủ đầu tư xin phép phê duyệt dự án với tỷ lệ 1:500 thì mật độ xây dựng sẽ thấp và có những diện tích dành cho tiện ích, mảng xanh .

10. Diện tích sử dụng cao: Đây là sự khác biệt so với căn hộ. Khu đô thị Compound có điểm tương đồng với căn hộ là khép kín, an ninh, an toàn nhưng lại khác ở diện tích. Lợi thế lớn nhất của Compound so với căn hộ đó là bạn vừa có nhà, vừa có đất trong khi tiện ích không kém căn hộ… và còn được miễn phí để xe, không bị mất phí gửi xe hàng tháng như căn hộ. 

11. Nổi tiếng về vị trí: Nơi bạn sống ai cũng biết, dễ kiếm, dễ đi, vì Chủ đầu tư khi bán nhà sẽ PR, Quảng cáo, Maketing về khu đô thị họ phát triển rất tốt rồi.

Xem thêm: Thông tin về Khu Biệt thự - Nhà Phố Compound đang HOT nằm ngay trung tâm thành phố biển Đà Nẵng tại đây: Phú Gia Compound.

10 ƯU ĐIỂM CỦA BIỆT THỰ - NHÀ PHỐ COMPOUND
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/biet-thu-nha-pho-compound-la-gi-co-nen-dau-tu-phu-gia-compound-khong.html
Biệt thự - Nhà phố liền kề Phú Gia Compound tại Đà Nẵng
Thứ 1: Bạn sẽ không phải lo lắng mấy ông, mấy bà hàng xóm ý kiến về chuyện bạn xây nhà to, nhà nhỏ hay giầu có thế nào vì bạn đang sống ở nơi mà nhà nào cũng cùng theo một chuẩn vì hàng xóm của bạn tối thiểu cũng “giầu có” bằng bạn trở lên (sự đồng bộ về đẳng cấp). 

Thứ 2: Bạn sẽ sống trong một cộng đồng được coi là văn minh theo chuẩn của chủ đầu tư. Những năm đầu chủ đầu tư các dự án Compound thường thuê các đơn vị quản lý chuyên nghiệp giúp quản lý khu vực theo chuẩn hiện đại. Các đơn vị quản lý của chủ đầu tư thuê thường tổ chức các hoạt động cộng đồng, bạn sẽ có cơ hội gặp mặt giao lưu với nhiều “người đẳng cấp” hoặc chỉ đơn thuần là vui vẻ với những người tại nơi bạn sống. Thực tế, nhiều dự án Compound dân cư về cơ bản “không thích làm ăn với hàng xóm” sợ có chuyện gì lại “mang tiếng trong khu”. 

Thứ 3: Bạn sẽ hưởng những tiện ích nội khu hiện đại: Ví dụ: hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, khu vui chơi cho trẻ em, trường học, bệnh viện, siêu thị, BBQ, Yoga, Gym, mini Golf, khu đi bộ sáng, chiều, tối… giúp tinh thần bạn sảng khoái mỗi ngày khi về nơi bạn sống và ngôi nhà bạn ở. Bạn có thể rủ bạn bè về nướng đồ ăn, làm vài chai tại khu BBQ, hoặc tổ chức tại nhà cho tình cảm miễn là tránh ảnh hưởng cộng đồng xung quanh.

Thứ 4: Bạn sẽ yên tâm về mặt pháp lý dự án Không lo bị giải tỏa, lộ giới, mấy anh công an khu vực, mấy anh trộm cắp…vì nếu mất bạn sẽ được đền bù theo giá thị trường tài sản mất do có bảo vệ 24/24. Công ty bảo vệ thì cũng chỉ cử 5-10 người bảo vệ dự án ngày đêm tùy theo quy mô dự án. Điều mà người dân yên tâm là công ty bảo vệ có quy mô 200-300 người. 

Thứ 5: Sự tự hào của bản thân Bạn sẽ tự hào khi giới thiaệu khu vực bạn sống với bạn bè, người thân khi đi thăm quan xung quanh nội khu, biết đâu bạn bè bạn sẽ thích và dọn tới ở và thành hàng xóm với bạn hoặc cư dân cộng đồng nơi bạn ở. 

Thứ 6: Bạn có thể cho thuê, hoặc giá hợp lý là tiến hành bán luôn nếu bạn thích vì bất động sản này thường giá sẽ tăng theo hạ tầng kết nối phát triển.

Xem thêm tin tức thị trường BĐS Đà Nẵng: Lý do vì sao người Hà Nội liên tục đổ tiền vào bất động sản Đà Nẵng?

Thứ 7: Thiên nhiên xanh, sạch, đẹp Bạn sẽ tận hưởng được thiên nhiên xung quanh căn nhà của bạn vì lý do: Khi lập dự án với tỷ lệ 1:500 thì mật độ xây dựng sẽ thấp nên diện tích còn lại dành cho cộng đồng, đường xá, xây xanh, công viên khá nhiều… Nếu bạn sống ở nhà phố truyền thống có thể bạn sẽ có ít không gian cho xây xanh bởi hạn chế về mặt diện tích đất. Có lẽ lúc này, bạn đành phải tận dụng không gian trên sân thượng hoặc ban công để tận hưởng thú vui cây cỏ của bạn…Ở Compound nếu bạn không có thời gian chăm sóc, bạn có thể thuê người chăm sóc cây cỏ hoặc tài sản thiên nhiên cá nhân của bạn( tuy nhiên hãy cân bằng tài chính nhé vì cắt tỉa cây là tính phí đó) 

Thứ 8: Ưu điểm hơn so với căn hộ Các khu Compound thường được so sánh với tiện ích của những căn hộ. Tuy nhiên, lợi thế lớn nhất của Compound so với căn hộ đó là bạn vừa có nhà, vừa có đất trong khi tiện ích không kém căn hộ. Tất nhiên so sánh với căn hộ thì giá các khu Compound thường cao hơn các căn hộ vị trí tương đương. Một số tiện ích thông minh khác của khu Compound là: có hệ thống camera an ninh, thẻ thông minh…vào trong khu để xe không bị mất phí gửi xe hàng tháng như căn hộ. Tuy nhiên, phí quản lý để sử dụng các tiện ích tất nhiên bạn phải đóng. Số tiền sẽ tính trên 1m2 đất. 

Thứ 9: Bạn sẽ sống ở nơi nổi tiếng Nguyên nhân: Chủ đầu tư trước khi bán hàng sẽ có chiến dịch truyền thông Maketing nhiều tỉ đồng để quảng bá hỗ trợ bán hàng ,nên có thể hàng trăm ngàn người sẽ biết đến nơi bạn sống, rất có thể nơi bạn sẽ sẽ có những người nổi tiếng ở đó như giới kinh doanh, nghệ sĩ, giám đốc, chủ tịch, quan chức…an cư tại đây. 

Thứ 10: Bạn sẽ được tận hưởng cách sống nước ngoài tại Việt Nam nên nếu bạn có tính chuyển qua nước ngoài sống thì bạn cũng không có gì là bỡ ngỡ vì bạn đã từng sống ở những nơi văn minh giống như nước ngoài tại Việt Nam. Tại các nước phát triển mà có nhiều đất họ thường sống ở những khu Compound đặc biết là tầng lớp thượng lưu. Hi vọng những thông tin Ms.Nguyên chia sẻ sẽ có ích với quý khách.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/biet-thu-nha-pho-compound-la-gi-co-nen-dau-tu-phu-gia-compound-khong.html
Nhà phố kinh doanh và nhà phố vườn Phú Gia Compound Đà Nẵng
ĐỂ LẠI THÔNG TIN ĐỂ NHẬN THƯ MỜI VÀ TÀI LIỆU

HOTLINE CĐT 24/7: 0906.827.194
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/biet-thu-nha-pho-compound-la-gi-co-nen-dau-tu-phu-gia-compound-khong.html
Sơ đồ phân lô Nhà phố tại Phú Gia Compound Đà Nẵng
Tìm kiếm: Biệt thự - Nhà phố Compound là gì: Có nên đầu tư Phú Gia Compound không? với các từ khóa phổ biến trên Google như sau: Compound là gì?, Biệt thự Phú Gia Compound, Nhà phố Phú Gia Compound, Dự án biệt thự - nhà phố Phú Gia Compound Đà Nẵng, Mua bán nhà mặt phố dạng Compound, Đầu tư nhà phố trung tâm Đà Nẵng.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Bảy, 17 tháng 9, 2016

Tương tự như thiên đường nghỉ dưỡng Phú Quốc, trong số gần 1.000 sản phẩm đất nền, biệt thự biển và căn hộ tiêu thụ được tại thành phố Đà Nẵng, cũng có đến 80% giao dịch đến từ nhà đầu tư Hà Nội, 15% khách TP.HCM, theo Savills Việt Nam.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/ly-do-vi-sao-nguoi-ha-noi-lien-tuc-do-tien-vao-bat-dong-san-da-nang.html
Lý do vì sao người Hà Nội liên tục đổ tiền vào bất động sản Đà Nẵng?
Chạy đua tiến độ

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có nhiều yếu tố thu hút, mang đến cho các nhà đầu tư lợi ích hấp dẫn từ sự phát triển hoàn chỉnh của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị tốt. Mạng lưới chức năng vệ tinh được hình thành.

Đặc biệt, các khu vực ven biển phía Tây Bắc có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên để phát triển du lịch sinh thái. Còn các khu vực đô thị lại phát triển theo hướng xây dựng một trung tâm thương mại tài chính và giáo dục. Khu vực ven biển phía Đông được đánh dấu cho ngành dịch vụ du lịch - khách sạn và ở phía Nam, dự kiến phát triển du lịch và một đô thị lớn.
Xem chi tiết BĐS

Chủ Nhật, 17 tháng 7, 2016

Trong những tháng Quý II năm 2015 đến Quý III năm 2016 thị trường BĐS có sự cạnh tranh khốc liệt khi hàng loạt dự án bung hàng, dẫn đến tình trạng nguồn cung vô cùng dồi dào trong năm 2015 đến 6 tháng đầu năm 2016, điều này khiến thị trường bất động sản sôi động mạnh nhưng cũng cạnh tranh khá gay gắt. Do vậy, khách hàng phải hết sức tỉnh táo khi quyết định mua nhà.

Xem thêm: Thông tin kinh nghiệm mua bán nhà đất khác tại đây: Cẩm nang nhà đầu tư Bất động sản để có thêm các thông tin bổ ích cho quý khách.

Hiện tại, ở thời điểm này nhiều người mua nhà đều có nhu cầu thật, nhưng phần lớn trong số họ đều giữ tâm lý e dè, đặt cảnh giác lên trên hết khi nộp tiền vào những dự án xây dựng dang dở hoặc có thông tin chưa được minh bạch đến khách hàng...

Trong buổi giới thiệu và nhận giữ chỗ dự án Him Lam Phú Đông, trước khi quyết định có đặt cọc hay không, nhiều khách hàng đề nghị môi giới, chủ đầu tư cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan đến việc triển khai dự án, cam kết bảo lãnh ngân hàng...
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/mua-bat-dong-san-nhung-kinh-nghiem-khong-the-bo-qua-de-tranh-sap-bay.html
Nhiều người mua giữ tâm lý e dè với những dự án đang xây dựng dang dở
Từ kinh nghiệm cá nhân, anh Lương Thanh Tùng, một khách hàng đang có ý định mua căn hộ tại quận 2 cho biết chủ đầu tư nhằm mục đích bán hàng thường nói quá lên và không giữ đúng lời hứa. Theo quan sát của anh, nhiều chủ đầu tư khi bàn giao nhà đều không có nhiều tiện ích như đã cam kết. Chính vì thế, với mỗi dự án, anh Tùng rất cẩn trọng để xem xét chủ đầu tư có làm đúng như cam kết hay không.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Bảy, 16 tháng 7, 2016

Thị trường phục hồi, chính sách nới rộng, thị trường phát triển, nguồn cung tăng cao để đáp ứng nhu cầu của KH là những nét chính của thị trường Bất động sản Đà Nẵng nói riêng và Việt Nam nói chung. Cụ thể trong Báo cáo Kinh tế Vĩ mô quý II/2016, Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) có nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam quý II với những phục hồi nhất định, cụ thể hơn quý khách tham khảo thông tin bên dưới.

Ngân hàng nhà nước đã chı́nh thức ban hành Thông tư 06 nhằm sửa đổi Thông tư 36 vào nửa cuối quý II, trong đó có hai vấn đề chı́nh liên quan trực tiếp tới thị trường bất động sản.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/thi-truong-bat-dong-san-them-tich-cuc-voi-thong-tu-06-duoc-ban-hanh.html
Thị trường BĐS có biến chuyển tích cực sau khi Thông tư 06 ban hành
Điều thứ nhất, tăng hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS từ 150% lên 200% (thay vı̀ 250% như dự thảo đưa ra hồi đầu năm), và có hiệu lực kể từ 1/1/2017.

Thứ hai là thực hiện giảm có lộ trı̀nh tỷ lệ tối đa sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% (hết 2016) xuống 50% (2017) và 40% (từ 2018). Lộ trình này được đánh giá là cách tiếp cận hợp lý, có lộ trình và tầm nhìn.

Cũng theo VEPR, Thông tư 06 tác động lên thị trường BĐS sẽ không lớn và gây sốc như dự thảo sửa đổi trước đó. Ngân hàng thương mại vẫn cần kiểm soát chặt chẽ chẽ tín dụng dành cho các dự án bất động sản, thế nhưng các nhà đầu tư sẽ có thêm thời gian để thı́ch ứng với những điều chı̉nh mới.
Căn hộ Furama Condotel
Căn hộ Furama: Nội khu Furama Resort, view trực tiếp biển, giá 1.8 tỷ/căn
Khi Thông tư 06 được ban hành, thị trường đã có những phản ứng tı́ch cực đầu tiên so với lo ngại trước đây đối với dự thảo Thông tư 36. Thị trường căn hộ để bán tăng trưởng trở lại sau hai quý giảm tốc liên tiếp. Nguồn cung sơ cấp tăng nhanh trên cả hai thị trường Hà Nội, Tp.HCM lần lượt là 6,8% và 7,2% (qoq). Tổng nguồn cung sơ cấp tại hai thị trường này đang ở mức 17.370 căn và 40.100 nghìn căn.

Theo dự báo của Savills, trong nửa cuối năm, Hà Nội sẽ có thêm khoảng 22.000 và 35.000 căn tại Tp.HCM gia nhập thị trường. Khối lượng giao dịch tăng nhanh hơn tốc độ tăng nguồn cung đã giúp tỷ lệ hấp thụ tăng nhẹ so với quý I.

Khoảng 6.000 căn hộ tại Hà Nội đã được bán trong quý II, tương ứng với tỷ lệ hấp thụ 34,5%, tăng 0,1 điểm phần trăm so với quý I. Còn tại Tp.HCM , tỷ lệ hấp thụ trong quý II đạt 17,2%, tăng 0,4 điểm phần trăm so với quý I. Lượng căn hộ bán ra đạt 6.900 căn, tăng 9,5% so với quý I và 38% so với quý II/2015.
Theo: (Theo Tạp chí tài chính Online)
Xem chi tiết BĐS

Thứ Sáu, 8 tháng 7, 2016

Như quý khách cũng đã biết, việc thiếu minh bạch trong cung cấp thông tin đến người mua, cố tình xây dựng công trình sai phép hay đưa dự án đi thế chấp ngân hàng và vô vàn vấn đề khác... Khiến người mua BĐS phải chịu nhiều rủi ro đang là vấn đề được nhiều người quan tâm. Một vấn đề đặt ra hiện nay là người mua nhà cần làm gì để bảo vệ mình trước thực trạng trên.

Trong buổi tọa đàm “Tìm kiếm giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý chung cư” diễn ra sáng nay, 23/6, vấn đề được nhiều người đặt ra nhất hiện nay là việc công khai thông tin dự án và trách nhiệm của phía ngân hàng trong việc quản lý vốn vay BĐS.

Xem thêm: Một bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp 5* nội khu Premier Vilalage Resort Đà Nẵng, kề Furama Resort và Pulma Resort, view trực tiếp biển Mỹ Khê, sinh lợi 9%/năm, ưu đãi 150 ngày nghỉ dưỡng trong hệ thống trên toàn quốc => SUN STRATA TOWER CONDOTEL Đà Nẵng.

Theo ông Nguyễn Thanh Hiền, Giám đốc Công ty Luật ATIM thì vấn đề thiếu công khai thông tin dự án là mấu chốt tạo ra những trường hợp đáng tiếc trong giao dịch nhà đất thời gian qua. Trong Luật Kinh doanh và Luật Nhà ở đã có hướng dẫn cụ thể về nội dung công khai thông tin, báo cáo tình hình thực hiện dự án cho các cơ quan chức năng và người mua nhà trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai. Kể từ khi Luật Kinh doanh và Luật Nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực, quy định này càng được thắt chặt hơn. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều dự án được bán công khai nhưng người mua nhà vẫn không được cung cấp đầy đủ thông tin.

“Bên cạnh việc thiếu thông tin, người mua cũng có thể vì chạy theo lợi nhuận mà cố tình làm lơ các vấn đề pháp lý. Đôi khi người mua vì quan tâm đến lợi nhuận mà sẵn sàng mua căn hộ không đủ pháp lý để kiếm lời, nên mới có chuyện nhiều người chuộng mua các dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, ít minh bạch về thông tin vì sản phẩm này mang lại lợi nhuận đầu tư cao. Thành ra khi sự cố phát sinh họ lại là người chịu thiệt nhiều nhất”, ông Hiền nhấn mạnh.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/nguoi-mua-bds-can-luu-y-nhung-gi-truoc-khi-dat-but-ky-ket-voi-chu-dau-tu.html
Vấn đề được nhiều người đặt ra nhất hiện nay là việc công khai thông tin dự án và
trách nhiệm của phía ngân hàng trong việc quản lý vốn vay BĐS
Về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Hồ Bá Tình cũng cho rằng, thực tế người mua nhà hiện nay không đủ am hiểu các cơ sở pháp luật của một dự án. Việc dự án có đủ điều kiện bán không, đã được ngân hàng thẩm định, thời gian bao lâu, điều kiện thế nào thì nhận sổ hồng, sổ đỏ… không được họ quan tâm bằng giá bán, chiết khấu, lợi nhuận. Khe hở ở đây là người mua nhà thường ở thế yếu hơn do đó họ cần phải được bảo vệ bởi cơ quan quản lý. Bên cạnh đó, ông Tình góp ý, luật phát cần phải có chế tài phạt nặng với những CĐT cố tình vi phạm hoặc phải xây dựng một tổ chức trung gian chuyên giám sát các vấn đề thông tin pháp lý để tăng uy tín của dự án. Khi thị trường phát triển cao thì cần phải có những tổ chức trung gian, uy tín như vậy hỗ trợ, điều này sẽ giúp thị trường minh bạch hơn.

Còn theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục Quản lý nhà Bộ Xây dựng nhận định: Để bảo vệ quyền lợi của mình, bản thân người mua nhà cần phải trở thành một khách hàng thông minh. Trước khi ký hợp đồng, người mua phải quan tâm đến 2 yếu tố để tránh những rũi ro không đáng có. Thứ nhất là nên tìm hiểu về chủ đầu tư vì đây là đối tác lâu dài. Thứ hai là nghiên cứu kỹ quy định Luật pháp trước khi tham gia giao dịch, ví dụ như quy định về thế chấp, giao dịch bảo đảm, có thể viết đơn đề nghị lên cơ quan quản lý để được biết thông tin liên quan dự án.

Đồng thuận với các quan điểm trên, ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển Nhà và Thị trường BĐS - Sở Xây dựng Tp.HCM cho rằng, bên cạnh việc xem xét kỹ tính pháp lý của dự án thì người mua cũng phải hiểu rõ được sản phẩm. Liên quan đến việc ký kết hợp đồng, ngoài quy định rõ từ pháp luật thì cần có điều khoản cụ trong hợp đồng. Vấn đề bảo lãnh hay thế chấp của dự án cũng được ông Sơn nhấn mạnh, đó là trách nhiệm của chủ đầu tư, nếu chủ đầu tư đã thế chấp rồi, muốn bán thì phải giải chấp. Khách hàng cần lưu ý chọn các dự án đã được bảo lãnh bởi ngân hàng.

Xem thêm: Căn hộ nghỉ dưỡng 5* nội khu Furama Resort Đà Nẵng, cũng view biển trực tiếp, tọa lạc đường Võ Nguyên Giáp cam kết lợi nhuân 10%/năm, nhận ưu đãi nghỉ dưỡng trong hệ thống trên toàn quốc, hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian xây dựng => FURAMA ARIYANA CONDOTEL Đà Nẵng.
Furama Ariyana Condotel Đà Nẵng nằm nội khu Furama Resort
Furama Ariyana Condotel Đà Nẵng nằm nội khu Furama Resort
Cũng trong buổi tọa đàm, trách nhiệm của bên Ngân hàng lại một lần nữa được các chuyên gia nhắc đến. Qua đó, ngân hàng cần có trách nhiệm hơn trong việc giám sát và siết chặt nguồn tín dụng dành cho BĐS, quản lý chặt chẽ cách thức cho vay tín dụng. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành nhìn nhận, hầu như 90% dự án hiện nay đều thế chấp để huy động vốn từ ngân hàng. Trong hợp đồng thế chấp chắc chắn sẽ ghi rõ là đất và nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời sẽ có điều khoản cho bán dự án để thu tiền trả nợ ngân hàng. Nội dung thỏa thuận thế chấp thì đã rõ nhưng vấn đề là giám sát đến đâu. Phải có văn bản pháp lý để loại trừ các căn hộ đã được thế chấp ra khỏi danh sách nhằm tránh thế chấp lần 2, đồng thời công khai thông tin này trên các kênh truyền thông để người mua có thể tiếp cận.

Với tư cách là đại diện bên phân phối, đại diện Công ty Danh Khôi Á Châu cho rằng, khi dự án được thế chấp thì CĐT công khai thông tin cho bên phân phối, nhưng vấn đề giải chấp thì các đơn vị phân phối không được đề cập đến. Họ chỉ biết dự án đã có thế chấp, nhưng việc giải chấp bao nhiêu, căn hộ nào thì lại không nắm rõ. Để tránh tình trạng thiếu minh bạch trên, cần có phải có một đơn vị đánh giá thông tin rõ ràng để giúp người mua có niềm tin hơn vào thị trường BĐS.

Tìm kiếm: Người mua bđs cần lưu ý những gì trước khi đặt bút ký kết với chủ đầu tư? với các từ khóa phổ biến trên Google như sau: Cẩm nang mua bán bất động sản, hướng dẫn mua bán bất động sản, Những lưu ý khi mua bất động sản, Mua bán nhà đất Đà Nẵng, bất động sản Đà Nẵng.
Theo (Tuổi trẻ Online)
Xem chi tiết BĐS

Chủ Nhật, 3 tháng 7, 2016

Vừa qua, Cổng TTĐT Chính phủ nhận được phản ánh của một số hộ dân về việc chậm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Dự án nhà ở VP3 – Khu dịch vụ tổng hợp thương mại và nhà ở hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội do Công ty CP sản xuất và xuất nhập khẩu BEMES làm chủ đầu tư thứ cấp.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/ha-noi-yeu-cau-kiem-tra-viec-cham-cap-so-do-du-an-nha-o-linh-dam.html
TP. Hà Nội yêu cầu kiểm tra ngay việc chậm cấp sổ đỏ dự án nhà ở Linh Đàm. Ảnh minh họa
Xem chi tiết BĐS

Có thể bạn quan tâm đến siêu phẩm nghỉ dưỡng có 1-0-2 này?

BĐS Tại Đà Nẵng

Copyright © 2015 Thương Hiệu Cá Nhân. Vui lòng ghi rõ nguồn khi đăng lại nội dung trên trang web này. Blogger template by Bloggertheme9
Liên hệ: Vũ Thị Nguyên - Mobile: 0906.827.194 - Email: Cskh@muanhadatdanang.net Powered by Muanhadatdanang.net.
Trang đã được đăng ký DMCA.com Protection Status bảng quyền Bài Viết
Website đang chạy thử nghiệm và chờ đăng ký với bộ công thương! back to top