Đăng tin mua bán nhà đất Miễn Phí

Bạn đang xem chuyên mục: Bất động sản Đà Nẵng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Bất động sản Đà Nẵng. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 9 tháng 5, 2018

Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng đang nghiên cứu, đề xuất các phương án nối thông đường Bạch Đằng nối dài ven sông Hàn với đường Thăng Long ven sông Tiên Sơn – Túy Loan để cải tạo giao thông phía Tây cầu Trần Thị Lý!

Ngày 7/5, PV báo điện tử Infonet đã có cuộc trao đổi với Viện trưởng VQH Đà Nẵng Lê Tự Gia Thạnh về vấn đề này. Ông cho biết, do bận công tác, ông không tham dự được hội thảo giải pháp thiết kế tổ chức giao thông phía Tây cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý vào ngày 5/5 mà cử Viện phó đi thay. Tuy nhiên qua báo điện tử Infonet, ông cũng biết được ý kiến của ông Nguyễn Trọng Nghĩa, giảng viên khoa Kết cấu công trình, Đại học GTVT Hà Nội tại hội thảo này.
Ông Lê Tự Gia Thạnh, Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng trao đổi với PV báo điện tử Infonet về "Phương án quy hoạch tuyến đường Bạch Đằng nối dài”
“Ông Nguyễn Trọng Nghĩa đề xuất tách luồng, nhưng tách theo hướng nào thì cần phải suy nghĩ, tính toán rất kỹ trên cơ sở hiện trạng ra sao, kinh phí đầu tư thế nào. Đọc trên báo thì tôi hiểu ý của ông là tách luồng bằng cách mở tiếp đường Bạch Đằng nối dài chui dưới gầm cầu Trần Thị Lý, vòng ra ngoài khu Đảo Xanh rồi nối vào đường Thăng Long (tức tuyến đường ven sông Tiên Sơn – Túy Loan nối từ Cẩm Lệ xuống đến cầu Tiên Sơn thì cũng bị ngắt lại - PV).

Nếu như vậy thì có 2 vấn đề cần phải nghiên cứu. Thứ nhất là phải đo thông thủy để xem tuyến đường có chui dưới cầu được không? Thứ hai là nhịp vượt sông ở chỗ này khá lớn, hơn 500m, tức dài hơn cả cầu Sông Hàn. Như vậy cũng chẳng khác gì làm thêm một cây cầu mới, kinh phí rất lớn, và việc giải quyết bài toán cảnh quan ven sông cũng rất khó!” – Ông Lê Tự Gia Thạnh nói.

Về phương án do VQH Đà Nẵng đề xuất, ông Lê Tự Gia Thạnh cho biết, ngày 14/10/2017, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng có Công văn số 335/TB-VP thông báo kết luận của lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở GTVT chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu hoàn chỉnh phương án cải tạo cụm nút giao thông phía Tây cầu Trần Thị Lý.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch tồn tại các vấn đề: Đường 2/9 hiện là tuyến đường huyết mạch kết nối giao thông từ khu vực trung tâm về phía Nam TP Đà Nẵng. Đoạn qua nút giao đường Tiểu La và đường 2/9 (khu vực nhà hàng tiệc cưới) thường tập trung đông phương tiện, nhất là những ngày có tổ chức tiệc cưới, tạo áp lực giao thông, gây ách tắc cục bộ.

Sau khi nghiên cứu rà soát, VQH Đà Nẵng đã có công văn gửi Sở Xây dựng, Sở GTGT, BQL dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông Đà Nẵng đề xuất phương án tuyến đường Bạch Đằng nối dài nhằm giảm tải phương tiện cho tuyến đường 2/9.

Khu vực nghiên cứu đề xuất bắt đầu từ lô A1.1 của Công ty CP Dịch vụ và hàng không Thăng Long đến khu vực Cung thể thao Tiên Sơn. Tổng chiều dài tuyến đường nghiên cứu quy hoạch là 1.425m; đề xuất thu hồi diện tích đất đã quy hoạch là 11.821m. Cụ thể:

Đoạn từ T1 – T2: dài khoảng 76m, hiện trạng là đường bê tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường có mặt cắt B = 17,5m (5+10,5+5), thu hồi khoảng 325m2 đất quy hoạch làm nhà hàng.

Đoạn từ T2 – T3: dài khoảng 140m qua khu vực mặt nước chưa san lấp thuộc dự án Công viên Châu Á; đề xuất đầu tư mới đường có mặt cắt B = 20,5m (5+10,5+5), thu hồi khoảng 3.024m2 đất quy hoạch làm bãi đỗ xe.

Đoạn từ T3 – T4: dài khoảng 40m, hiện trạng là đường bê tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường có mặt cắt B = 15,5m (3+10,5+2), thu hồi khoảng 281m2 đất quy hoạch làm nhà hàng.

Đoạn từ T3 – T5: dài khoảng 134m, hiện trạng là đường bê tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường có mặt cắt B = 17m (1,5+10,5+5,5).

Đoạn từ T5 – T8: dài khoảng 402m, hiện trạng là đường bê tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường có mặt cắt B = 15m (1,5+10,5+3).

Đoạn từ T6 – T7: dài khoảng 106m, hiện trạng là đường bê tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường có mặt cắt B = 12,5m (1+10,5+1). Đây là tuyến đường ngang nối thông ra nút giao đường Nguyễn Sơn Trà và đường 2/9.

Đoạn từ T8-T9: dài khoảng 527m qua khu vực thuộc dự án Công viên Châu Á và Nhà Thiếu nhi TP, đầu tư mới đường có mặt cắt B = 16,5m (3+10,5+3), thu hồi 6.301m2 đất quy hoạch làm bãi đỗ xe thuộc dự án Công viên Châu Á và 1.890m2 đất Nhà Thiếu nhi TP.

“Như vậy, theo đề xuất của VQH thì tuyến đường Bạch Đằng nối dài sẽ từ điểm dừng hiện tại ở đường dẫn lên cầu Trần Thị Lý, đi tiếp phía sau dãy nhà hàng tiệc cưới, vào khu vực quy hoạch bãi đỗ xe giữa Công viên Châu Á và Nhà Thiếu nhi TP, đến đường Phan Đăng Lưu trước Cung thế thao Tiên Sơn. Phân luồng theo tuyến này sẽ giúp giảm tải cho đoạn đường 2/9 từ cầu Trần Thị Lý đến qua khu vực Đài Tưởng niệm” – ông Lê Tự Gia Thạnh cho hay.

Phương án bổ sung đang nghiên cứu thêm:

Ngoài ra, ông Lê Tự Gia Thạnh cho biết, hiện VQH Đà Nẵng đang nghiên cứu bổ sung việc mở thêm một đoạn đường ngắn kết nối đường Bạch Đằng nối dài từ điểm T9 (đường Phan Đăng Lưu) vào tuyến đường hiện trạng bên hông Cung thể thao Tiên Sơn và nối thông với tuyến đường Thăng Long (tức tuyến đường ven sông Tiên Sơn – Túy Loan nối từ Cẩm Lệ xuống đến cầu Tiên Sơn thì cũng đang bị ngắt lại).

“Theo phương án này hầu như chỉ làm thêm một đoạn đường chừng 100m, không tốn mấy kinh phí vì nền đường đã có rồi, nhưng sẽ nối thông đường Bạch Đằng nối dài ven sông Hàn với đường Thăng Long ven sông Tiên Sơn – Túy Loan. Như vậy không chỉ giúp giảm tải cho đường 2/9 mà còn cho đường CMT8 từ phía Nam vào trung tâm TP, vì tuyến đường ven sông tuy có dài hơn nhưng đi dưới cầu Tiên Sơn nên không bị đèn tín hiệu!” – Ông Lê Tự Gia Thạnh nói.

Tìm kiếm: TP Đà Nẵng: Đề xuất thu hồi 12.000m2 đất để thông đường Bạch Đằng nối dài với các từ khóa: Thu hồi 12000m2 đất, Thông đường Bạch Đằng, Đường Bạch Đằng nối dài, Bán đất Đà Nẵng, Bất động sản Đà Nẵng.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Ba, 29 tháng 11, 2016

Dù thị trường BĐS trong những tháng cuối năm 2016 liên tiếp đón nhận các dự án nhà ở giá bình dân được mở bán, song so với nhu cầu đang rất cao, đặc biệt là vào mùa cao điểm mua nhà cuối năm, nguồn cung này dường như vẫn không đủ cầu…

Năm 2016, thị trường ghi nhận sự bùng nổ nguồn cung, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở cao cấp. Bất động sản (BĐS) cao cấp có sự tăng cung mạnh mẽ. Số lượng các dự án cao cấp, dòng sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng triển khai trong năm được giới chuyên gia nhận định là vượt quá nhu cầu hiện tại. Trong khi đó, những dự án nhà ở bình dân trên dưới 1 tỷ đồng vẫn chiếm số lượng ít ỏi, cung không đủ cầu.

Số liệu nghiên cứu từ JLL Việt Nam cho biết, Tp.HCM hiện có khoảng 64.000 căn hộ và 2.700 căn biệt thự/nhà phố đang trong giai đoạn triển khai. Trong đó, phân khúc có giá bán từ 2.000 USD/m2 trở lên chiếm 50% tổng cung thị trường. Chỉ tính riêng trong quý IV/2016, trên địa bàn Tp.HCM đã có ít nhất 9.000 - 12.000 căn hộ mới được chào bán. Riêng phân khúc biệt thự/nhà phố có gần 1.200 - 1.500 căn giá từ 250.000 - 450.000 USD/căn được bán ra, chiếm đến 70% tổng cung.

Trong khi đó, nguồn cung Hà Nội hiện có hơn 59.000 căn hộ chưa hoàn thiện và dự kiến sẽ có thêm hơn 11.000 căn hộ thuộc nhiều dự án mới tung ra thị trường trong quý này, 70% trong số đó thuộc phân khúc cao - trung cấp. Các căn hộ với mức giá 15 - 17 triệu đồng/m2 vẫn còn trên thị trường, song lượng hàng không nhiều, những dự án thường tập trung ở những khu vực như Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Thanh Trì, Gia Lâm,…
http://www.muanhadatdanang.net/2016/11/thi-truong-nhu-cau-bds-gia-re-van-rat-cao-trong-ca-nam-2017.html
Những căn hộ với mức giá 15 - 17 triệu đồng/m2 vẫn còn trên thị trường, nhưng lượng hàng không nhiều
Xem chi tiết BĐS

Thứ Ba, 4 tháng 10, 2016

Như quý khách đã biết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn quốc rất nóng. Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… được mua bởi khách hàng Hà Nội.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/10/vi-sao-gioi-dau-tu-ha-noi-do-xo-vao-bat-dong-san-nghi-duong.html
Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… được mua bởi khách hàng Hà Nội
BĐS nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam "hút" giới đầu tư Hà Nội

Hàng loạt các dự án lớn như Gold Coast, Ocean Dunes, Cocobay, The Sunrise Bay… đã đổ bộ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết, Quy Nhơn. Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… được mua bởi khách hàng Hà Nội. Sự áp đảo của khách hàng Hà Nội khi đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Nam và miền Trung là một con số đáng chú ý. Đâu là nguyên nhân của “hiện tượng” này?
Xem chi tiết BĐS

Chủ Nhật, 18 tháng 9, 2016

Bán nhà Đà Nẵng:  Giá bán: 64 triệu/m² Diện tích: 93-250m² 
Chắc hẳn trong thời gian gần đây quý khách nghe rất nhiều về dự án Biệt thự - Nhà phố Compound, nghe truyền thông PR dự án rất tốt, rất tiện nghi, rất cao cấp. Tuy nhiên quý khách đã hiểu rõ được dự án Compound là gì và những ưu điểm khi sống tại đây.
VẬY KHU ĐÔ THỊ COMPOUND NGHĨA LÀ GÌ
Biệt thự - Nhà phố Compound được hiểu nôm na như sau: "Compound" có nghĩa là khép kín. Khu dân cư (Khu đô thị) Compound là khu dân cư biệt lập, khép kín đảm bảo an ninh an toàn tuyệt đối cho cư dân định cư tại đây. 
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/biet-thu-nha-pho-compound-la-gi-co-nen-dau-tu-phu-gia-compound-khong.html
Biệt thự - Nhà phố Compound nổi trội trong thời gian gần đây
Vậy Compound có những ưu điểm gì?

1. Sự an toàn: Mô hình Compound là mô hình khép kín, nơi đây được đảm bảo an toàn, an ninh tuyệt đối, bảo vệ 24/7. Khu Compound có hệ thống camera an ninh, thẻ thông minh, muốn vào trong phải qua sự kiểm tra của bảo vệ. 

2. Môi trường trí thức: Để sở hữu 1 căn nhà trong khu Compound bạn phải bỏ ra một số tiền không nhỏ. Rất có thể nơi bạn sống sẽ sẽ có những người nổi tiếng như giới doanh nhân, nghệ sĩ, quan chức… an cư tại đây. Vì thế trong khu Compound là nơi hội tụ những gia đình giàu có, những con ngưới trí thức, văn minh, lịch sự. Bạn chơi với người giàu trí thức, con cháu bạn cũng chơi với con của những người trí thức, “Gần mực thì đen gần đèn thì rạng” 

3. Sự đồng bộ về đẳng cấp: Vì nhà nào cũng giống nhà nào, nhà được xây theo kiểu mẫu đồng bộ. Sống ở đây bạn có cảm giác “công bằng” , và môi trường xanh mát, đẹp, giàu đồng nhất. 

4. Một cộng đồng sống văn minh theo chuẩn của chủ đầu tư: Các dự án Compound thường thuê các đơn vị quản lý chuyên nghiệp thuộc các tập đoàn nước ngoài như JLL, CBRE… giúp quản lý khu vực theo chuẩn hiện đại. 

5. Được hưởng thụ những tiện ích nội khu hiện đại: Hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, khu vui chơi cho trẻ em, trường học, bệnh viện, siêu thị, BBQ, Yoga, Gym, Mini Golf, khu đi bộ sáng, chiều, tối… Cho bạn cuộc sống tinh thần sảng khoái mỗi ngày nạp năng lượng khi bắt đầu một ngày mới và sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi. 

6. Sự đảm bảo: Đó là sự yên tâm về mặt pháp lý dự án, không lo bị giải tỏa, lộ giới, không gặp rắc rối khi công an khu vực kiểm tra, hay trộm cắp…vì khu dân cư an ninh có bảo vệ 24/7. 

7. Sự tự hào của bản thân: Thật tự hào khi giới thiệu ngôi nhà của bạn với bạn bè, người thân khi bạn đang được sống trong một khu đô thị hiện đại đẳng cấp. 

8. Tính thanh khoản cao của một Tài sản: Đó là sự chuyển đổi của đồng tiền, bạn có thể cho thuê, hoặc cần là tiến hành bán luôn vì bất động sản này thường giá sẽ tăng theo hạ tầng kết nối phát triển cũng như thích hợp cho chuyên gia hay tầng lớp trí thức thuê ở lâu dài. 

9. Môi trường sống xanh mát trong lành: Bạn sẽ tận hưởng được thiên nhiên xung quanh căn nhà của bạn vì khi chủ đầu tư xin phép phê duyệt dự án với tỷ lệ 1:500 thì mật độ xây dựng sẽ thấp và có những diện tích dành cho tiện ích, mảng xanh .

10. Diện tích sử dụng cao: Đây là sự khác biệt so với căn hộ. Khu đô thị Compound có điểm tương đồng với căn hộ là khép kín, an ninh, an toàn nhưng lại khác ở diện tích. Lợi thế lớn nhất của Compound so với căn hộ đó là bạn vừa có nhà, vừa có đất trong khi tiện ích không kém căn hộ… và còn được miễn phí để xe, không bị mất phí gửi xe hàng tháng như căn hộ. 

11. Nổi tiếng về vị trí: Nơi bạn sống ai cũng biết, dễ kiếm, dễ đi, vì Chủ đầu tư khi bán nhà sẽ PR, Quảng cáo, Maketing về khu đô thị họ phát triển rất tốt rồi.

Xem thêm: Thông tin về Khu Biệt thự - Nhà Phố Compound đang HOT nằm ngay trung tâm thành phố biển Đà Nẵng tại đây: Phú Gia Compound.

10 ƯU ĐIỂM CỦA BIỆT THỰ - NHÀ PHỐ COMPOUND
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/biet-thu-nha-pho-compound-la-gi-co-nen-dau-tu-phu-gia-compound-khong.html
Biệt thự - Nhà phố liền kề Phú Gia Compound tại Đà Nẵng
Thứ 1: Bạn sẽ không phải lo lắng mấy ông, mấy bà hàng xóm ý kiến về chuyện bạn xây nhà to, nhà nhỏ hay giầu có thế nào vì bạn đang sống ở nơi mà nhà nào cũng cùng theo một chuẩn vì hàng xóm của bạn tối thiểu cũng “giầu có” bằng bạn trở lên (sự đồng bộ về đẳng cấp). 

Thứ 2: Bạn sẽ sống trong một cộng đồng được coi là văn minh theo chuẩn của chủ đầu tư. Những năm đầu chủ đầu tư các dự án Compound thường thuê các đơn vị quản lý chuyên nghiệp giúp quản lý khu vực theo chuẩn hiện đại. Các đơn vị quản lý của chủ đầu tư thuê thường tổ chức các hoạt động cộng đồng, bạn sẽ có cơ hội gặp mặt giao lưu với nhiều “người đẳng cấp” hoặc chỉ đơn thuần là vui vẻ với những người tại nơi bạn sống. Thực tế, nhiều dự án Compound dân cư về cơ bản “không thích làm ăn với hàng xóm” sợ có chuyện gì lại “mang tiếng trong khu”. 

Thứ 3: Bạn sẽ hưởng những tiện ích nội khu hiện đại: Ví dụ: hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, khu vui chơi cho trẻ em, trường học, bệnh viện, siêu thị, BBQ, Yoga, Gym, mini Golf, khu đi bộ sáng, chiều, tối… giúp tinh thần bạn sảng khoái mỗi ngày khi về nơi bạn sống và ngôi nhà bạn ở. Bạn có thể rủ bạn bè về nướng đồ ăn, làm vài chai tại khu BBQ, hoặc tổ chức tại nhà cho tình cảm miễn là tránh ảnh hưởng cộng đồng xung quanh.

Thứ 4: Bạn sẽ yên tâm về mặt pháp lý dự án Không lo bị giải tỏa, lộ giới, mấy anh công an khu vực, mấy anh trộm cắp…vì nếu mất bạn sẽ được đền bù theo giá thị trường tài sản mất do có bảo vệ 24/24. Công ty bảo vệ thì cũng chỉ cử 5-10 người bảo vệ dự án ngày đêm tùy theo quy mô dự án. Điều mà người dân yên tâm là công ty bảo vệ có quy mô 200-300 người. 

Thứ 5: Sự tự hào của bản thân Bạn sẽ tự hào khi giới thiaệu khu vực bạn sống với bạn bè, người thân khi đi thăm quan xung quanh nội khu, biết đâu bạn bè bạn sẽ thích và dọn tới ở và thành hàng xóm với bạn hoặc cư dân cộng đồng nơi bạn ở. 

Thứ 6: Bạn có thể cho thuê, hoặc giá hợp lý là tiến hành bán luôn nếu bạn thích vì bất động sản này thường giá sẽ tăng theo hạ tầng kết nối phát triển.

Xem thêm tin tức thị trường BĐS Đà Nẵng: Lý do vì sao người Hà Nội liên tục đổ tiền vào bất động sản Đà Nẵng?

Thứ 7: Thiên nhiên xanh, sạch, đẹp Bạn sẽ tận hưởng được thiên nhiên xung quanh căn nhà của bạn vì lý do: Khi lập dự án với tỷ lệ 1:500 thì mật độ xây dựng sẽ thấp nên diện tích còn lại dành cho cộng đồng, đường xá, xây xanh, công viên khá nhiều… Nếu bạn sống ở nhà phố truyền thống có thể bạn sẽ có ít không gian cho xây xanh bởi hạn chế về mặt diện tích đất. Có lẽ lúc này, bạn đành phải tận dụng không gian trên sân thượng hoặc ban công để tận hưởng thú vui cây cỏ của bạn…Ở Compound nếu bạn không có thời gian chăm sóc, bạn có thể thuê người chăm sóc cây cỏ hoặc tài sản thiên nhiên cá nhân của bạn( tuy nhiên hãy cân bằng tài chính nhé vì cắt tỉa cây là tính phí đó) 

Thứ 8: Ưu điểm hơn so với căn hộ Các khu Compound thường được so sánh với tiện ích của những căn hộ. Tuy nhiên, lợi thế lớn nhất của Compound so với căn hộ đó là bạn vừa có nhà, vừa có đất trong khi tiện ích không kém căn hộ. Tất nhiên so sánh với căn hộ thì giá các khu Compound thường cao hơn các căn hộ vị trí tương đương. Một số tiện ích thông minh khác của khu Compound là: có hệ thống camera an ninh, thẻ thông minh…vào trong khu để xe không bị mất phí gửi xe hàng tháng như căn hộ. Tuy nhiên, phí quản lý để sử dụng các tiện ích tất nhiên bạn phải đóng. Số tiền sẽ tính trên 1m2 đất. 

Thứ 9: Bạn sẽ sống ở nơi nổi tiếng Nguyên nhân: Chủ đầu tư trước khi bán hàng sẽ có chiến dịch truyền thông Maketing nhiều tỉ đồng để quảng bá hỗ trợ bán hàng ,nên có thể hàng trăm ngàn người sẽ biết đến nơi bạn sống, rất có thể nơi bạn sẽ sẽ có những người nổi tiếng ở đó như giới kinh doanh, nghệ sĩ, giám đốc, chủ tịch, quan chức…an cư tại đây. 

Thứ 10: Bạn sẽ được tận hưởng cách sống nước ngoài tại Việt Nam nên nếu bạn có tính chuyển qua nước ngoài sống thì bạn cũng không có gì là bỡ ngỡ vì bạn đã từng sống ở những nơi văn minh giống như nước ngoài tại Việt Nam. Tại các nước phát triển mà có nhiều đất họ thường sống ở những khu Compound đặc biết là tầng lớp thượng lưu. Hi vọng những thông tin Ms.Nguyên chia sẻ sẽ có ích với quý khách.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/biet-thu-nha-pho-compound-la-gi-co-nen-dau-tu-phu-gia-compound-khong.html
Nhà phố kinh doanh và nhà phố vườn Phú Gia Compound Đà Nẵng
ĐỂ LẠI THÔNG TIN ĐỂ NHẬN THƯ MỜI VÀ TÀI LIỆU

HOTLINE CĐT 24/7: 0906.827.194
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/biet-thu-nha-pho-compound-la-gi-co-nen-dau-tu-phu-gia-compound-khong.html
Sơ đồ phân lô Nhà phố tại Phú Gia Compound Đà Nẵng
Tìm kiếm: Biệt thự - Nhà phố Compound là gì: Có nên đầu tư Phú Gia Compound không? với các từ khóa phổ biến trên Google như sau: Compound là gì?, Biệt thự Phú Gia Compound, Nhà phố Phú Gia Compound, Dự án biệt thự - nhà phố Phú Gia Compound Đà Nẵng, Mua bán nhà mặt phố dạng Compound, Đầu tư nhà phố trung tâm Đà Nẵng.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Bảy, 17 tháng 9, 2016

Tương tự như thiên đường nghỉ dưỡng Phú Quốc, trong số gần 1.000 sản phẩm đất nền, biệt thự biển và căn hộ tiêu thụ được tại thành phố Đà Nẵng, cũng có đến 80% giao dịch đến từ nhà đầu tư Hà Nội, 15% khách TP.HCM, theo Savills Việt Nam.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/ly-do-vi-sao-nguoi-ha-noi-lien-tuc-do-tien-vao-bat-dong-san-da-nang.html
Lý do vì sao người Hà Nội liên tục đổ tiền vào bất động sản Đà Nẵng?
Chạy đua tiến độ

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có nhiều yếu tố thu hút, mang đến cho các nhà đầu tư lợi ích hấp dẫn từ sự phát triển hoàn chỉnh của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị tốt. Mạng lưới chức năng vệ tinh được hình thành.

Đặc biệt, các khu vực ven biển phía Tây Bắc có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên để phát triển du lịch sinh thái. Còn các khu vực đô thị lại phát triển theo hướng xây dựng một trung tâm thương mại tài chính và giáo dục. Khu vực ven biển phía Đông được đánh dấu cho ngành dịch vụ du lịch - khách sạn và ở phía Nam, dự kiến phát triển du lịch và một đô thị lớn.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Năm, 8 tháng 9, 2016

Thời gian qua, nhà đất ngoại ô ven Tp.HCM thu hút khá nhiều người mua vì quỹ đất dồi dào, giá bán rẻ. Dù được đánh giá là thị trường tiềm năng nhưng đối với giới đầu tư, BĐS ngoại ô chưa thực sự là sản phẩm có sức hút vì còn nhiều rủi ro tiềm ẩn.

Tiết kiệm được hơn 1 tỷ tiền nhàn rỗi, ông Đỗ Văn Đạt (quận 5) muốn thử đầu tư vào nhà đất, nhưng giá nhà trung tâm hiện tại khá cao nên ông quyết định mua đất ở vùng ven.

Khu vực ông Đạt nhắm đến là các quận Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, nơi này đất còn đa dạng và giá bán khá rẻ, nhưng ông cũng rất băn khoăn vì đây là địa bàn có tốc độ phát triển khá chậm và cách quá xa ngoại thành.

Nếu mua nhà ở thì không tiện mà mua đất đầu tư thì nhiều người nói ông phải chờ đợi ít nhất 10 năm may ra mới có lãi.

Có ý định đầu tư mua đất và được giới thiệu nhiều lô đất tốt tại An Phú, Củ Chi, anh Ngô Tất Thành vẫn quyết định lựa chọn một dự án ở Long An. Anh cho biết, dù chắc chắn 7-10 năm nữa đất ở khu vực này sẽ rất có giá nhưng hiện anh chỉ muốn đầu tư ngắn hạn, không thể ôm một mảnh đất đợi đến 7 năm để sinh lợi.

Hơn nữa, khu vực Long An đã được quy hoạch từ trước, nhà đất ở đây cũng có giá bán thấp so với các quận huyện vùng ven Tp.HCM nhưng cơ hội phát triển tốt hơn và thời gian đầu tư tương đối ngắn hơn so với các khu đất Tây Bắc.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/thi-truong-bat-dong-san-rui-ro-tiem-khi-mua-nha-dat-vung-ven.html
BĐS ngoại ô chưa thực sự là sản phẩm có sức hút vì còn nhiều rủi ro tiềm ẩn
Xem chi tiết BĐS
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường trong quý II/2016, phân khúc căn hộ cao cấp đã ghi nhận mức giao dịch khởi sắc. Giá trị của món hàng “tốp trên” luôn thu hút những khách hàng có điều kiện. Nhưng không phải căn hộ cao cấp nào cũng hấp dẫn được nhóm khách tiềm năng này. Với khả năng tài chính rủng rỉnh, khách hàng đa số là những người cầu toàn, tìm hiểu kỹ, rồi mới đặt bút ký hợp đồng.

Những chủ nhân chọn mua căn hộ cao cấp phần lớn không phải lần đầu mua nhà. Họ thường có ít nhất một chốn ở ổn định. Ý định chuyển đổi căn hộ cao cấp thường xuất phát từ nhu cầu nâng cao chất lượng sống, muốn mở rộng diện tích hoặc chuyển từ chung cư hạng trung sang căn hộ hạng sang. Một bộ phận khác lại nhắm vào đầu tư, mở hầu bao chi khoản tiền tỉ “tậu” căn hộ hạng sang khi xác định rõ tiềm năng sinh lời.

Trước đây, chị Đỗ Luyến, kinh doanh trong ngành vận tải, đã từng mua căn hộ tại một đô thị mới để có nơi sinh sống thoáng rộng hơn. Nhưng những bất tiện trong sinh hoạt khi xa rời trung tâm nhanh chóng khiến chị “nhớ phố”. Công việc, trường học đều hướng về quận trung tâm nên hàng ngày việc di chuyển mất khá nhiều thời gian. Khi các con đã lớn hơn, kinh tế vững vàng, cuộc chuyển đổi lần này của cả gia đình sẽ là lựa chọn một nơi an cư mới quy tụ đủ 2 yếu tố: gần trung tâm và đủ tiện nghi để sống đẳng cấp.

Còn với chị Thùy Dương, một doanh nhân có thâm niên vận hành chuỗi khách sạn dành cho khách nước ngoài, căn hộ hạng sang là một hình thức đầu tư vừa an toàn, vừa có lợi. Vị trí và thiết kế là 2 yếu tố đầu tiên để chị Thuỳ Dương cân nhắc lựa chọn dự án. Khách hạng sang thường có xu hướng lựa chọn thuê nhà tại vị trí dễ dàng kết nối với phố lớn, thuận tiện di chuyển và các hoạt động giao thương. Bên cạnh đó, căn hộ phải được bàn giao với đầy đủ nội thất cao cấp cùng các tiện ích đồng bộ để đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt của khách thuê ngân sách lớn.

Cùng chung tiêu chí “tuyển” nhà kỹ càng, chị Đỗ Luyến và chị Thùy Dương đã nhắm đích là dự án Vinhomes Metropolis đẳng cấp, nằm trên “lô đất vàng” 29 Liễu Giai, Ba Đình, quận “trái tim chính trị” của cả nước.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/bat-dong-san-can-ho-cao-cap-hanh-trinh-san-nha-cua-nhung-chu-nhan.html
Nét mặt hồ hởi của khách hàng khi tham khảo dự án Vinhomes Metropolis
Xem chi tiết BĐS

Thứ Ba, 6 tháng 9, 2016

Thời gian tới, các khu chung cư cũ nằm ở những mảnh đất đắc địa thuộc quận 1, quận 3 hay quận Bình Thạnh (Tp.HCM)sẽ phải di dời để lập dự án đầu tư xây mới. Những khu đất này đều lọt vào tầm ngắm của các đại gia địa ốc.

70 chung cư cũ với hơn 7.249 hộ dân đang sinh sống ở Tp.HCM sẽ phải di dời, tháo dỡ trong thời gian tới. 3 lô chung cư cũ với quy mô 10.000m2 sàn sẽ được sửa chữa. 61 lô chung cư cũ với quy mô khoảng 9.870 căn hộ, tương đương 901.696m2 sàn được đồng thời khởi công xây dựng mới thay thế.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cho biết nhiều doanh nghiệp đang quan tâm tới các chung cư cũ có vị trí đắc địa như chung cư Nguyễn Thiện Thuật (Q.3), chung cư Cô Giang (Q.1), chung cư Thanh Đa (Bình Thạnh). Những chung cư này đều nằm ngay mặt tiền đường trục chính kết nối giữa quận này với quận khác. Nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn, trong đó có một số "ông lớn" đã nhanh chóng đăng ký tham gia khi thành phố công bố danh mục những dự án chung cư cần phải được di dời, phá sập và xây mới. 
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/chung-cu-cu-o-trung-tam-hcm-cac-dai-gia-dia-oc-tranh-nhau-vi-tri-dat-vang.html
Hình ảnh một chung cư xuống cấp tại Tp.HCM
Ông Châu cho biết Nghị định 101/NĐ-CP của Chính phủ đã cho phép thành phố chủ động hơn trong việc lựa chọn các nhà đầu tư tham gia chương trình. Chính sách mới còn cho phép tăng hệ số sử dụng đất và chiều cao công trình, không khống chế mức lợi nhuận nếu nhà đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách. Bên cạnh đó, người dân được tái định cư tại chung cư mới, được quyền thoả thuận mức giá phù hợp với chủ đầu tư... Nhận thấy khả năng thu hồi vốn đầu tư là có thật nên các nhà đầu tư tham gia ngày một nhiều. 

Dự án cải tạo chung cư cũ tại Tp.HCM, đặc biệt đối với các chung cư ở khu vực trung tâm như quận 1, quận 3, hiện có 24 doanh nghiệp địa ốc muốn tham gia. Tập đoàn C.T Group đã đăng ký tham gia tới gần 90 lô trong 98 lô chung cư cũ tại Q.1. Đối thủ của C.T Group tại địa bàn Q.1 còn có các công ty bất động sản khác như: Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Vinaconex - Hoàng Sơn - Quân Anh. 

Có 35 trên tổng số 45 lô chung cư ở Q.3 được các nhà đầu tư quan tâm. 11 lô của chung cư Nguyễn Thiện Thuật nhận được sự quan tâm của tập đoàn Novaland. Với những chung cư cũ sắp sập tại Q.1, đã có đến 29 đại gia địa ốc như Him Lam Land, Hưng Thịnh, Phúc Khang... đăng ký nhận dự án đầu tư mới. 

Việc tham gia cải tạo và đầu tư mới nhiều dự án chung cư xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn TP.HCM là một quá trình "khó nhằn", do cơ chế - chính sách hỗ trợ đền bù, di dời giải toả chưa theo kịp. Quỹ đất vàng đầu tư dự án mới tại Tp.HCM đang hạn hẹp trong khi nhiều khu chung cư xuống cấp nằm ở những vị trí khá đắc địa. Điều này tất yếu dẫn đến việc nhiều doanh nghiệp tham gia "tranh tài" trong các kế hoạch chỉnh trang đô thị của Tp.HCM 

Thành phố phải thật sự có sự sàng lọc rõ ràng, tìm kiếm những doanh nghiệp có năng lực để đẩy nhanh tiến độ. Việc đầu tư xây dựng mới thay thế các chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm góp phần chỉnh trang đô thị, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân, cải thiện môi trường. Tuy nhiên, kết quả tháo dỡ, cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ rất khiêm tốn trong 10 năm qua (2006-2015). 

Theo các cơ quan chức năng, khó khăn lớn nhất khi cải tạo chung cư cũ là lượng dân số ở chung cư đông, việc thương lượng bồi thường khó khăn, kéo dài, công tác tái định cư tốn kinh phí lớn. Ngoài ra, chính sách trong việc cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ chưa hấp dẫn nhà đầu tư cũng như các địa phương chưa chủ động để đón nhà đầu tư. Chung cư cũ Thanh Đa là minh chứng điển hình cho điều này. Rất nhiều cuộc thương lượng diễn ra trong hơn 10 năm qua đều bất thành. Đến nay vẫn còn gần 10 hộ dân vẫn kiên trì khiếu nại về mức đền bù, hoán đổi nền tái định cư mới. Trong khi, nhà đầu tư trông chờ vào chính quyền để được nhận mặt bằng cải tạo thì dự án ngày một xuống cấp và có thể sập bất kì lúc nào.

Việc bồi thường, giải phóng mặt bằng thường kéo dài nhiều năm khiến doanh nghiệp sợ chôn vốn. Giám đốc Công ty Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa cho biết khi đầu tư dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ, doanh nghiệp ngại nhất là khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng do phải trực tiếp gặp gỡ, thương lượng bồi thường với quá nhiều hộ dân. Chỉ cần vài hộ không đồng thuận giá bồi thường, dự án bị ách lại vô thời hạn. "Ngâm vốn lâu như thế, doanh nghiệp có khả năng phá sản như chơi”, ông Nghĩa nói. 

Chính sách ưu đãi và hỗ trợ của Nhà nước chưa đủ hấp dẫn trong khi doanh nghiệp bị ràng buộc khá nhiều về quyền lợi, nghĩa vụ khi tham gia các dự án xây mới chung cư. 

Ông Lê Hoàng Châu cho biết thêm thành phố cần phải giúp doanh nghiệp giải quyết tốt khâu đền bù, di dời giải toả vì nếu càng kéo dài càng tạo rủi ro cao cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, thành phố cần xem xét cho phép tăng chỉ tiêu dân số khi đã cho phép tăng chiều cao công trình sẽ giúp nhà đầu tư thu hồi vốn tốt hơn. 
(Theo Trí thức trẻ)
Xem chi tiết BĐS
Như thông tin đã công bố trước đó, trong 8 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận sự dịch chuyển đáng kể ở một số dự án mới triển khai, nhưng vẫn phải chấp nhận thế tồn tại khó gỡ của nhiều dự án cũ chây ỳ.

Theo như nhận xét của đại diện sàn giao dịch Cường Hưng Thịnh, đây không phải là dấu hiệu mới mẻ, thậm chí gần như là cũ với một thị trường chủ yếu “dao động với những đợt sóng ngầm nhỏ” này.

Đất nền bị bỏ lơ? 

Thông tin từ Savills Việt Nam cho thấy, hoạt động bất động sản trong 8 tháng qua ở Đà Nẵng không có những biến động phức tạp. Savills khẳng định, nơi đây đang hiện hữu những cơ hội kinh doanh tốt hơn, song không hề xác lập đó là những cơ hội tốt từ mảng đầu tư nào.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/09/bat-dong-san-da-nang-thi-truong-nong-khong-deu-nhau-giua-cac-phan-khuc_6.html
Đất nền vẫn là mảng đầu tư thực được nhiều người dân Đà Nẵng quan tâm
Những báo cáo gần đây của Savills cũng chỉ miêu tả tốt về xu hướng tiêu thụ căn hộ, nhà ở thương mại, một số tín hiệu khác về bất động sản cho thuê văn phòng với con số xê dịch chưa đến 20% tại Đà Nẵng. Trong khi đó, đất nền - một trong những lợi thế và được quan tâm ở Đà Nẵng, lại không thấy Savills nêu lên những tín hiệu tích cực nào.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Hai, 1 tháng 8, 2016

Bán đất Đà Nẵng:  Giá bán: 15 triệu/m²Diện tích: 997.1m² 
Hiện tôi có việc nên cần bán đất Hòa Hải ở địa chỉ: Khu TĐC Đông Hải, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành  Sơn, Thành phố biển Đà Nẵng với diện tích tổng cộng là 997.1m2, hình thức sử dụng riêng, với mục đích sử dụng là "Đất dịch vụ - Du lịch", sử dụng lâu dài, đất vuông vức, đến xem là thích ngay, cụ thể hơn đất này nằm gần khu Sân Golf, Danh Thắng Ngũ Hành Sơn và các khu Resort nghỉ dưỡng ven biển...
Đất biển này nằm gần Sân Golf  Đà Nẵng
Có nhu cầu vui lòng liên hệ ngay số 0906.827.194 để gặp chính chủ đất, để xem và thương lượng mua ngay, đất này thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng và kinh doanh du lịch... nằm trên đường rộng, thoáng mát.
Thông tin về lô đất, đã có sổ đỏ, chính chủ bán
Tìm kiếm: Bán đất biển Đà Nẵng: Đất gần biển, kề sân Golf và các khu nghỉ dưỡng 15tr/m2 với các từ khóa phổ biến trên Google như sau: Bán đất biển Đà Nẵng, Mua bán đất ven biển Đà Nẵng, Bán đất nam Đà Nẵng, Mua bán đất nghỉ dưỡng, Bán đất kinh doanh du lịch, Mua bán đất kề biển.
Theo chuyên mục: Bán đất Ngũ Hành Sơn
Xem chi tiết BĐS

Chủ Nhật, 17 tháng 7, 2016

Trong những tháng Quý II năm 2015 đến Quý III năm 2016 thị trường BĐS có sự cạnh tranh khốc liệt khi hàng loạt dự án bung hàng, dẫn đến tình trạng nguồn cung vô cùng dồi dào trong năm 2015 đến 6 tháng đầu năm 2016, điều này khiến thị trường bất động sản sôi động mạnh nhưng cũng cạnh tranh khá gay gắt. Do vậy, khách hàng phải hết sức tỉnh táo khi quyết định mua nhà.

Xem thêm: Thông tin kinh nghiệm mua bán nhà đất khác tại đây: Cẩm nang nhà đầu tư Bất động sản để có thêm các thông tin bổ ích cho quý khách.

Hiện tại, ở thời điểm này nhiều người mua nhà đều có nhu cầu thật, nhưng phần lớn trong số họ đều giữ tâm lý e dè, đặt cảnh giác lên trên hết khi nộp tiền vào những dự án xây dựng dang dở hoặc có thông tin chưa được minh bạch đến khách hàng...

Trong buổi giới thiệu và nhận giữ chỗ dự án Him Lam Phú Đông, trước khi quyết định có đặt cọc hay không, nhiều khách hàng đề nghị môi giới, chủ đầu tư cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan đến việc triển khai dự án, cam kết bảo lãnh ngân hàng...
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/mua-bat-dong-san-nhung-kinh-nghiem-khong-the-bo-qua-de-tranh-sap-bay.html
Nhiều người mua giữ tâm lý e dè với những dự án đang xây dựng dang dở
Từ kinh nghiệm cá nhân, anh Lương Thanh Tùng, một khách hàng đang có ý định mua căn hộ tại quận 2 cho biết chủ đầu tư nhằm mục đích bán hàng thường nói quá lên và không giữ đúng lời hứa. Theo quan sát của anh, nhiều chủ đầu tư khi bàn giao nhà đều không có nhiều tiện ích như đã cam kết. Chính vì thế, với mỗi dự án, anh Tùng rất cẩn trọng để xem xét chủ đầu tư có làm đúng như cam kết hay không.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Bảy, 16 tháng 7, 2016

Thị trường phục hồi, chính sách nới rộng, thị trường phát triển, nguồn cung tăng cao để đáp ứng nhu cầu của KH là những nét chính của thị trường Bất động sản Đà Nẵng nói riêng và Việt Nam nói chung. Cụ thể trong Báo cáo Kinh tế Vĩ mô quý II/2016, Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) có nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam quý II với những phục hồi nhất định, cụ thể hơn quý khách tham khảo thông tin bên dưới.

Ngân hàng nhà nước đã chı́nh thức ban hành Thông tư 06 nhằm sửa đổi Thông tư 36 vào nửa cuối quý II, trong đó có hai vấn đề chı́nh liên quan trực tiếp tới thị trường bất động sản.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/thi-truong-bat-dong-san-them-tich-cuc-voi-thong-tu-06-duoc-ban-hanh.html
Thị trường BĐS có biến chuyển tích cực sau khi Thông tư 06 ban hành
Điều thứ nhất, tăng hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS từ 150% lên 200% (thay vı̀ 250% như dự thảo đưa ra hồi đầu năm), và có hiệu lực kể từ 1/1/2017.

Thứ hai là thực hiện giảm có lộ trı̀nh tỷ lệ tối đa sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% (hết 2016) xuống 50% (2017) và 40% (từ 2018). Lộ trình này được đánh giá là cách tiếp cận hợp lý, có lộ trình và tầm nhìn.

Cũng theo VEPR, Thông tư 06 tác động lên thị trường BĐS sẽ không lớn và gây sốc như dự thảo sửa đổi trước đó. Ngân hàng thương mại vẫn cần kiểm soát chặt chẽ chẽ tín dụng dành cho các dự án bất động sản, thế nhưng các nhà đầu tư sẽ có thêm thời gian để thı́ch ứng với những điều chı̉nh mới.
Căn hộ Furama Condotel
Căn hộ Furama: Nội khu Furama Resort, view trực tiếp biển, giá 1.8 tỷ/căn
Khi Thông tư 06 được ban hành, thị trường đã có những phản ứng tı́ch cực đầu tiên so với lo ngại trước đây đối với dự thảo Thông tư 36. Thị trường căn hộ để bán tăng trưởng trở lại sau hai quý giảm tốc liên tiếp. Nguồn cung sơ cấp tăng nhanh trên cả hai thị trường Hà Nội, Tp.HCM lần lượt là 6,8% và 7,2% (qoq). Tổng nguồn cung sơ cấp tại hai thị trường này đang ở mức 17.370 căn và 40.100 nghìn căn.

Theo dự báo của Savills, trong nửa cuối năm, Hà Nội sẽ có thêm khoảng 22.000 và 35.000 căn tại Tp.HCM gia nhập thị trường. Khối lượng giao dịch tăng nhanh hơn tốc độ tăng nguồn cung đã giúp tỷ lệ hấp thụ tăng nhẹ so với quý I.

Khoảng 6.000 căn hộ tại Hà Nội đã được bán trong quý II, tương ứng với tỷ lệ hấp thụ 34,5%, tăng 0,1 điểm phần trăm so với quý I. Còn tại Tp.HCM , tỷ lệ hấp thụ trong quý II đạt 17,2%, tăng 0,4 điểm phần trăm so với quý I. Lượng căn hộ bán ra đạt 6.900 căn, tăng 9,5% so với quý I và 38% so với quý II/2015.
Theo: (Theo Tạp chí tài chính Online)
Xem chi tiết BĐS

Thứ Năm, 14 tháng 7, 2016

Bán đất tại Đà Nẵng:  Giá bán: 500 triệu/lôDiện tích: 100m² 
Như quý khách cũng đã biết, một trong những điều cần thiết nhất của con người là sức khoẻ và nhu cầu về nghỉ ngơi và để có được những điều đấy, chắc chắn rằng bạn sẽ phải có một ngôi nhà tại một vị trí lý tưởng để nghỉ ngơi sau những giờ làm việc vất vả. Hôm nay tôi sẽ giới thiệu đến quý vị một khu đô thị nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng nhưng lại có đầy đủ các yếu tố về cảnh quan và nhu cầu về giải trí.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/dat-biet-thu-sinh-thai-ven-song-han-da-nang-gia-re-chi-500-trieu-ngay-khu-giai-tri.html
Đất biệt thự ven sông Hàn tại Đà Nẵng hút nhà đầu tư
Khu đô thị có vị trí nằm điểm đầu con sông Cổ Cò thơ mộng được quy hoạch với nhiều tiện ích bên trong như công viên trung tâm rộng hơn 2ha, trung tâm thương mại và trường học... Đây là một khu đô thị sinh thái với nhiều phân loại sản phẩm như: Nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, song lập.. Tuy nhiên, đặc biệt nhất phải kể đến là 2 dãy biệt thự trải dài ven sông, một cuộc sống lý tưởng phù hợp với mọi lý tưởng bởi sự đa dạng về tiện tích của nó.
Xem chi tiết BĐS

Thứ Sáu, 8 tháng 7, 2016

Như quý khách cũng đã biết, việc thiếu minh bạch trong cung cấp thông tin đến người mua, cố tình xây dựng công trình sai phép hay đưa dự án đi thế chấp ngân hàng và vô vàn vấn đề khác... Khiến người mua BĐS phải chịu nhiều rủi ro đang là vấn đề được nhiều người quan tâm. Một vấn đề đặt ra hiện nay là người mua nhà cần làm gì để bảo vệ mình trước thực trạng trên.

Trong buổi tọa đàm “Tìm kiếm giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý chung cư” diễn ra sáng nay, 23/6, vấn đề được nhiều người đặt ra nhất hiện nay là việc công khai thông tin dự án và trách nhiệm của phía ngân hàng trong việc quản lý vốn vay BĐS.

Xem thêm: Một bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp 5* nội khu Premier Vilalage Resort Đà Nẵng, kề Furama Resort và Pulma Resort, view trực tiếp biển Mỹ Khê, sinh lợi 9%/năm, ưu đãi 150 ngày nghỉ dưỡng trong hệ thống trên toàn quốc => SUN STRATA TOWER CONDOTEL Đà Nẵng.

Theo ông Nguyễn Thanh Hiền, Giám đốc Công ty Luật ATIM thì vấn đề thiếu công khai thông tin dự án là mấu chốt tạo ra những trường hợp đáng tiếc trong giao dịch nhà đất thời gian qua. Trong Luật Kinh doanh và Luật Nhà ở đã có hướng dẫn cụ thể về nội dung công khai thông tin, báo cáo tình hình thực hiện dự án cho các cơ quan chức năng và người mua nhà trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai. Kể từ khi Luật Kinh doanh và Luật Nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực, quy định này càng được thắt chặt hơn. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều dự án được bán công khai nhưng người mua nhà vẫn không được cung cấp đầy đủ thông tin.

“Bên cạnh việc thiếu thông tin, người mua cũng có thể vì chạy theo lợi nhuận mà cố tình làm lơ các vấn đề pháp lý. Đôi khi người mua vì quan tâm đến lợi nhuận mà sẵn sàng mua căn hộ không đủ pháp lý để kiếm lời, nên mới có chuyện nhiều người chuộng mua các dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, ít minh bạch về thông tin vì sản phẩm này mang lại lợi nhuận đầu tư cao. Thành ra khi sự cố phát sinh họ lại là người chịu thiệt nhiều nhất”, ông Hiền nhấn mạnh.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/nguoi-mua-bds-can-luu-y-nhung-gi-truoc-khi-dat-but-ky-ket-voi-chu-dau-tu.html
Vấn đề được nhiều người đặt ra nhất hiện nay là việc công khai thông tin dự án và
trách nhiệm của phía ngân hàng trong việc quản lý vốn vay BĐS
Về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Hồ Bá Tình cũng cho rằng, thực tế người mua nhà hiện nay không đủ am hiểu các cơ sở pháp luật của một dự án. Việc dự án có đủ điều kiện bán không, đã được ngân hàng thẩm định, thời gian bao lâu, điều kiện thế nào thì nhận sổ hồng, sổ đỏ… không được họ quan tâm bằng giá bán, chiết khấu, lợi nhuận. Khe hở ở đây là người mua nhà thường ở thế yếu hơn do đó họ cần phải được bảo vệ bởi cơ quan quản lý. Bên cạnh đó, ông Tình góp ý, luật phát cần phải có chế tài phạt nặng với những CĐT cố tình vi phạm hoặc phải xây dựng một tổ chức trung gian chuyên giám sát các vấn đề thông tin pháp lý để tăng uy tín của dự án. Khi thị trường phát triển cao thì cần phải có những tổ chức trung gian, uy tín như vậy hỗ trợ, điều này sẽ giúp thị trường minh bạch hơn.

Còn theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục Quản lý nhà Bộ Xây dựng nhận định: Để bảo vệ quyền lợi của mình, bản thân người mua nhà cần phải trở thành một khách hàng thông minh. Trước khi ký hợp đồng, người mua phải quan tâm đến 2 yếu tố để tránh những rũi ro không đáng có. Thứ nhất là nên tìm hiểu về chủ đầu tư vì đây là đối tác lâu dài. Thứ hai là nghiên cứu kỹ quy định Luật pháp trước khi tham gia giao dịch, ví dụ như quy định về thế chấp, giao dịch bảo đảm, có thể viết đơn đề nghị lên cơ quan quản lý để được biết thông tin liên quan dự án.

Đồng thuận với các quan điểm trên, ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển Nhà và Thị trường BĐS - Sở Xây dựng Tp.HCM cho rằng, bên cạnh việc xem xét kỹ tính pháp lý của dự án thì người mua cũng phải hiểu rõ được sản phẩm. Liên quan đến việc ký kết hợp đồng, ngoài quy định rõ từ pháp luật thì cần có điều khoản cụ trong hợp đồng. Vấn đề bảo lãnh hay thế chấp của dự án cũng được ông Sơn nhấn mạnh, đó là trách nhiệm của chủ đầu tư, nếu chủ đầu tư đã thế chấp rồi, muốn bán thì phải giải chấp. Khách hàng cần lưu ý chọn các dự án đã được bảo lãnh bởi ngân hàng.

Xem thêm: Căn hộ nghỉ dưỡng 5* nội khu Furama Resort Đà Nẵng, cũng view biển trực tiếp, tọa lạc đường Võ Nguyên Giáp cam kết lợi nhuân 10%/năm, nhận ưu đãi nghỉ dưỡng trong hệ thống trên toàn quốc, hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian xây dựng => FURAMA ARIYANA CONDOTEL Đà Nẵng.
Furama Ariyana Condotel Đà Nẵng nằm nội khu Furama Resort
Furama Ariyana Condotel Đà Nẵng nằm nội khu Furama Resort
Cũng trong buổi tọa đàm, trách nhiệm của bên Ngân hàng lại một lần nữa được các chuyên gia nhắc đến. Qua đó, ngân hàng cần có trách nhiệm hơn trong việc giám sát và siết chặt nguồn tín dụng dành cho BĐS, quản lý chặt chẽ cách thức cho vay tín dụng. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành nhìn nhận, hầu như 90% dự án hiện nay đều thế chấp để huy động vốn từ ngân hàng. Trong hợp đồng thế chấp chắc chắn sẽ ghi rõ là đất và nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời sẽ có điều khoản cho bán dự án để thu tiền trả nợ ngân hàng. Nội dung thỏa thuận thế chấp thì đã rõ nhưng vấn đề là giám sát đến đâu. Phải có văn bản pháp lý để loại trừ các căn hộ đã được thế chấp ra khỏi danh sách nhằm tránh thế chấp lần 2, đồng thời công khai thông tin này trên các kênh truyền thông để người mua có thể tiếp cận.

Với tư cách là đại diện bên phân phối, đại diện Công ty Danh Khôi Á Châu cho rằng, khi dự án được thế chấp thì CĐT công khai thông tin cho bên phân phối, nhưng vấn đề giải chấp thì các đơn vị phân phối không được đề cập đến. Họ chỉ biết dự án đã có thế chấp, nhưng việc giải chấp bao nhiêu, căn hộ nào thì lại không nắm rõ. Để tránh tình trạng thiếu minh bạch trên, cần có phải có một đơn vị đánh giá thông tin rõ ràng để giúp người mua có niềm tin hơn vào thị trường BĐS.

Tìm kiếm: Người mua bđs cần lưu ý những gì trước khi đặt bút ký kết với chủ đầu tư? với các từ khóa phổ biến trên Google như sau: Cẩm nang mua bán bất động sản, hướng dẫn mua bán bất động sản, Những lưu ý khi mua bất động sản, Mua bán nhà đất Đà Nẵng, bất động sản Đà Nẵng.
Theo (Tuổi trẻ Online)
Xem chi tiết BĐS

Thứ Tư, 6 tháng 7, 2016

Với lợi nhuận cam kết 8% đến 10% một năm, cùng nhiều ưu đãi khác hết sức thu hút cho việc Du Lịch và nghỉ dưỡng... Anh Hữu Minh, Việt kiều Đức không ngần ngại chi gần 18 tỷ đồng để mua một biệt thự ven biển Phú Quốc ngay lần đầu về nước.

Theo lý giải của anh Minh, nếu so lãi suất gửi tiết kiệm bên Đức thì lợi nhuận của sản phẩm bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại Việt Nam cao gấp 4-5 lần. Trong khi đó, cùng số tiền này không chắc đã chọn được một sản phẩm cùng loại tại các khu nghỉ dưỡng ở Indonesia và Thái Lan.

Anh Minh chia sẻ thêm, bên cạnh các ưu đãi về thời gian nghỉ dưỡng thì tài sản của anh còn được chủ đầu tư trông nom cẩn thận... trong thời gian anh không ở Việt Nam.

Tương tự, chị Kathy Nguyễn - Việt kiều Canada cũng vừa mạnh tay đặt mua 2 biệt thự Mövenpick Villas (giá bán 16 tỷ đồng mỗi căn) tại buổi mở bán dự án mới diễn ra tại Hà Nội. Nhà đầu tư này cho hay, chính thương hiệu sản phẩm cũng như các biệt thự hướng biển là một trong số những điểm thu hút chị.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-viet-kieu-do-von-vao-phan-khuc-nghi-duong.html
Dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển hấp dẫn khách hàng Việt kiều
Xem chi tiết BĐS

Chủ Nhật, 3 tháng 7, 2016

Vừa qua, Cổng TTĐT Chính phủ nhận được phản ánh của một số hộ dân về việc chậm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Dự án nhà ở VP3 – Khu dịch vụ tổng hợp thương mại và nhà ở hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội do Công ty CP sản xuất và xuất nhập khẩu BEMES làm chủ đầu tư thứ cấp.
http://www.muanhadatdanang.net/2016/07/ha-noi-yeu-cau-kiem-tra-viec-cham-cap-so-do-du-an-nha-o-linh-dam.html
TP. Hà Nội yêu cầu kiểm tra ngay việc chậm cấp sổ đỏ dự án nhà ở Linh Đàm. Ảnh minh họa
Xem chi tiết BĐS

Có thể bạn quan tâm đến siêu phẩm nghỉ dưỡng có 1-0-2 này?

BĐS Tại Đà Nẵng

Copyright © 2015 Thương Hiệu Cá Nhân. Vui lòng ghi rõ nguồn khi đăng lại nội dung trên trang web này. Blogger template by Bloggertheme9
Liên hệ: Vũ Thị Nguyên - Mobile: 0906.827.194 - Email: Cskh@muanhadatdanang.net Powered by Muanhadatdanang.net.
Trang đã được đăng ký DMCA.com Protection Status bảng quyền Bài Viết
Website đang chạy thử nghiệm và chờ đăng ký với bộ công thương! back to top